Według analityków rynku nieruchomości zbliża się koniec okresu korzystnych zakupów mieszkań. Ograniczenie aktywności deweloperów zahamuje obniżki cen.

Spośród aktualnie realizowanych w Lublinie i okolicach inwestycji deweloperów, przed końcem roku oddanych zostanie ok. 2 tysiące nowych lokali, z czego jednak ponad dwie trzecie są dawno sprzedane. W stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego oznacza to spadek ilości mieszkań w ofercie o ok. 15 procent. Powód nieco gorszej sytuacji jest prosty - to lepsza sprzedaż deweloperów. Jednak nadal można znaleźć naprawdę ciekawe oferty.

Około 80 procent mieszkań sprzedawanych jest w cenie ok. 4-5 tys. zł. za metr kwadratowy, a eksperci zgodnie szacują, że spadek cen już się kończy. Podobnie kształtują się ceny mieszkań na rynku wtórnym, gdzie także dalszych spadków nie będzie, ale wybór mieszkań jest znacznie większy.

Wysokie ceny mieszkań i brak widoków na ich obniżenie skłaniają coraz więcej osób do poszukiwania lokum w okolicznych miastach, gdzie w porównywalnych cenach można nabyć mieszkania nawet dwukrotnie większe.Tymczasem banki nadal sa niechętne do udzielania deweloperom korzystniejszych warunków finansowania inwestycji. Powoduje to spadek ilości nowych mieszkań na rynku, a co za tym idzie windowanie cen.

Aktualnie średnie ceny 1mkw nowego mieszkania w regionie kształtują się następująco:

• Zamość – 3 500 zł
• Chełm – 3 100 zł
• Krasnystaw – 2 600 zł
• Puławy – 3 500 zł
• Biała Podlaska – 2 400 zł
• Łęczna – 3 300 zł
• Świdnik – 4 700 zł
• Rejowiec – 2 800 zł
• Włodawa – 3400 zł